No se si usted ha pasado por lo mismo pero cuando yo era niño en los años sesenta escuchaba mucho decir en la televisión blanco y negro la frase “La posesión es nueve décimos (9/10) de la ley” sin embargo yo no sabía lo que significaba.

 

Aún más claro recuerdo la frase de las antiguas series western de televisión “Maverick” protagonizada por James Garner como el elegante y farragoso jugador “Bret Maverick”.

 

Bueno ahora, cincuenta años después, finalmente entiendo.

 

Esto significa que uno nunca debe dejar una posición de ventaja o el “terreno alto”. Usted siempre está en una mejor posición cuando es persona que posee “el articulo de valor” mientras que otros tratan de obtenerlo de usted.

 

Por ejemplo:

 

  1. En derecho familiar si su matrimonio se está desmoronando y usted piensa que su pareja va a presentar un divorcio SIEMPRE quédese en la RESIDENCIA MATRIMONIAL. No se vaya o acuerde en irse. La posición de ventaja va hacia la persona que está en la CASA mientras que su cónyuge se va a la corte a tratar de quitársela. Usted también debe ser la parte que se toma más tiempo con los hijos. Siempre insista en tener a los niños la mayor parte de la semana aunque esto signifique que debe tomar tiempo libre para que esto suceda. Eventualmente el arreglo custodial será finalizado por la corte y su porcentaje de tiempo con los hijos determinará si será obligado a pagar o recibir manutención infantil y el monto por un largo tiempo. Si va a existir un acuerdo de propiedad en la que una parte recibe una suma de dinero y la otra se queda con la casa, sea la persona que se queda con la casa ya que esto será elemental para mantener a los hijos la mayor parte de la semana. ¡Y no se olvide que en los días de escuela la parte que tiene a los niños en la mañana y luego en la tarde recibe crédito por seis (6) o siete (7) horas que los niños están en la escuela cada día!

 

  1. En una disolución de asociación de negocios o corporación generalmente es mejor que usted sea la parte que mantiene el control del negocio y no la parte que recibe un pago anual de parte de las operaciones de tal. Si usted tiene el control del negocio usted decidirá la cifra que se invertirá en expandirlo y cuanto serán las ganancias sin importar las provisiones del acuerdo de disolución.

 

  1. Ya sea con bienes raíces o propiedad personal es generalmente mejor ser la persona que se queda con “LOS TÍTULOS” de propiedad. Deje que sus asociados o parientes vayan a la corte para decir que aunque SU nombre está en el título, en realidad usted sólo era el “TITULAR NOMINAL” y que son ellos los que verdaderamente deben ser otorgados el interés beneficiario de los bienes raíces o la propiedad personal. Si SU nombre está en el título, usted lleva la ventaja del “terreno alto”.

 

  1. Si se trata de ganado ya sea vacas o caballos usted debe ser el que es dueño de esos animales, tan igual como ser el titulado en propiedades de bienes raíces. Es mejor ser la parte con el ganado y tener a sus asociados o parientes reclamar a la corte diciendo que usted es un “ladrón de ganado” en vez de ser USTED el que va a la corte a decir que le han “robado”.

 

  1. Si ha habido fraude en su tarjeta de crédito y la compañía de crédito le pide revisar su estado mensual y hacer un círculo a los cargos que son fraudulentos simplemente diga “no gracias”. TODOS los cargos son fraudulentos en lo que a usted respecta y deje que la compañía de crédito sea la que circula los cargos que parecen NO ser “fraudulentos”. Esta es solo una ilustración de cuando usted podría querer que la otra parte pase el tiempo haciendo su tarea y hacer el “trabajo arduo”.

 

  1. Sea la persona que “presenta los cargos”. Me siento dudoso al solo decirlo ya que no parece justo sugerirlo pero si usted se encuentra en una riña y la policía rompe la pelea y le pregunta “¿desea presentar cargos?” USTED debe ser la persona que dice “SI”. Hace unos años un amigo “yuppie” de treinta y tantos años de edad se metió en una discusión sobre el alto volumen de la radio casetera de un adolescente y (aparentemente) un pandillero en el metro de la ciudad , en los días de las ruidosas caseteras y muy ruidosas radios. El adolescente le metió un puñetazo en la boca y de repente esto se convirtió en una pelea a todo dar en la plataforma del metro. Mi amigo pensó que ya había tenido suficiente con esto y ya que nadie fue gravemente herido el dijo que NO. La policía de tránsito luego preguntó al (aparente) pandillero y él dijo “SÍ… quiero presentar cargos”. De modo que mi amigo fue arrestado. Él debió decir “sí” cuando le preguntaron. Es siempre mejor negociar desde la “ventaja del terreno alto”. De modo que en este caso “la posesión es nueve décimos (9/10) de la ley” significa NO “renuncie a los cargos” hasta que la otra parte “renuncie a los cargos”.

 

De modo que siempre recuerde “la posesión es nueve décimos (9/10) de la ley” y USTED va a querer ser la persona en el “terreno alto”… la parte que mantiene la “posesión”.